هزینه های خرید ملک در ترکیه

امروزه بسیاری از افراد به ترکیه به عنوان یک مقصد مناسب برای مهاجرت می اندیشند. ترکیه کشوری است با آب و هوای عالی و امکانات زیاد که می تواند محل مناسبی برای اقامت ایرانیان باشد. خوشبختانه، هزینه های مهاجرت و اقامت ترکیه آن قدر مناسب است که نیازی به خرج های هنگفت برای این کار از سوی مهاجران نیست. یکی از راه های کسب اقامت موقت ترکیه، خرید ملک در این کشور است. به این صورت که شما می توانید ملکی به ارزش حداقل 650 هزار لیر ترکیه خریداری نموده و از این طریق برای خود و خانواده تان اقامت موقت ترکیه به مدت سه سال کسب کنید. اگر مدت سکونت شما در این خانه 5 سال تمدید بشود، آن گاه می توانید اقامت دائم ترکیه را دریافت نمایید. لازم به ذکر است در طول این مدت شما نباید بیش از یک سال خارج از ترکیه باشید. اقامت با خرید ملک در ترکیه یک راه بسیار منطقی و مقرون به صرفه است. با این روش شما می توانید هم نوعی سرمایه گذاری در ترکیه را تجربه کرده و هم آینده خودتان را تضمین کنید. خرید ملک در ترکیه موجب می شود تا شما هم بتوانید زندگی راحت تری در این کشور داشته و هم شانس بیشتری برای پیدا کردن شغل در ترکیه داشته باشید.

هزینه خرید ملک ترکیه

خرید ملک در ترکیه نسبت به خرید ملک در ایران ارزان تر و راحت تر است. طبق آمارهای منتشر شده میزان خرید خانه و ملک در شهرهای مختلف ترکیه در طی 3 سال گذشته رشد بسیار زیادی داشته است. بسیاری از این املاک توسط اشخاص غیرترکیه ای خریداری شده اند و این نشان می دهد بازار خرید ملک ترکیه در وضعیت خوبی است. در تعیین هزینه خرید ملک ترکیه ارزش لیر ترکیه به تومان ایران عاملی تعیین کننده است. در ترکیه املاک با قیمت های مختلفی وجود دارند. معممولا کف قیمت خانه های خوب از حدود 200 هزار لیر شروع شده و به بالاتر می رود. به این ترتیب، در حال حاضر که ارزش لیر ترکیه حدود 3000 تومان است، هزینه خرید خانه در ترکیه معادل حدودا 600 میلیون می شود. این رقم در مقایسه با بسیاری از خانه ها در تهران نیز ارزان تر است.

شما می توانید ملکی به ارزش حداقل 650 هزار لیر ترکیه خریداری نموده و از این طریق برای خود و خانواده تان اقامت موقت ترکیه به مدت سه سال کسب کنید. اگر مدت سکونت شما در این خانه 5 سال تمدید بشود، آن گاه می توانید اقامت دائم ترکیه را دریافت نمایید.

در تعیین قیمت خانه در ترکیه عوامل مختلفی دخیل هستند. از جمله مهم ترین فاکتورها در تعیین قیمت خانه در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• منطقه خانه
• متراژ
• سن بنا
• امکانات و تجهیزات به کار رفته در خانه

بیمه زلزله در کشور ترکیه الزامی است. این بیمه در زمان امضاء قرارداد مورد نیاز است و بر اساس متر مربع محاسبه می شود.

هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه

بخش عمده هزینه خرید خانه در ترکیه را همان قیمت خانه تشکیل می دهد. با این حال این فرآیند هزینه های جانبی هم دارد که به شرح زیر می باشد:

1.   ثبت محضری پاسپورت 200 لیر

2.  بیمه و مسائل مربوط به آن بین 300 تا 800 لیر

3.عوارض شهرداری به ازای هر شخص 2 تا 3 درصد قیمت ملک  

4. هزینه انتقال سند 2 تا 3 درصد مبلغ کل ملک 

5. هزینه خاک  برابر است با نرخ پایه (80 دلار) و 89 دلار برای هر شخص

6. هزینه آژانس املاک 2 درصد+مالیات بر ارزش افزوده از قیمت فروش. (برخی از آژانس ها این درصد را در قیمت کل گنجانده و برخی دیگر این مبلغ را جدا پرداخت می کنند).

7. مالیات املاک (سالانه) تا چهار درصد بسته به نوع ملک

8.  بیمه زلزله (DASK Insurance) در زمان امضاء قرار داد مورد نیاز می باشد. بسته به این ملک خریداری شده چند متر باشد این عدد متفاوت است. برای مثال برای یک خانه دو خوابه هفتاد و پنج متری حدود 300 لیر باید هزینه بیمه زلزله به صورت سالانه پرداخت شود.

9. هزینه ثبت فاکتور آبمونمان آب و برق و گاز 2000 لیر